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- 新能源新世界广场夏澜苑8300元/㎡74条点评
- 4罗兰领墅129条点评
- 5泰丰国际商贸城102条点评
- 6泰兴富皇公寓121条点评
- 7欣地佳景园126条点评
转型升级时代,房企更应懂得敬畏楼市
自国庆长假以来,伴随各地新一轮调控政策出台,为进一步规范房地产开发企业经营行为、净化房地产市场环境、维护房地产市场秩序、保护消费者合法权益、促进我国房地产市场的健康发展,作为行业主管部门的住房城乡建设部要求各地依法严查散布谣言扰乱房地产市场秩序的违法违规行为并及时公开通报查处结果。在接连通报部分地区一些房地产开发企业和中介机构违法违规行为之后,住房城乡建设部10月14日又对外发布《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》并召开电视电话会议,对发布虚假房源信息和广告、 等9种不正当经营行为做出清晰界定。 随着近期济南、杭州、深圳、上海等多地房企和中介机构违法违规行为被陆续查处通报,越来越多的房企及中介机构已经明白:行业主管部门动真格了,以前那些经济利益驱使下的非理性营销手段、打"擦边球"做法再也行不通了,不加强自律等于自己搬起石头砸自己的脚。 在此过程中,我们欣喜地看到,诸如保利、万科、绿地、恒大、旭辉、蓝光、复地等20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺:保证诚信经营,欢迎社会各界监督,坚决拥护和支持此次整顿规范行动。记者在北京、上海、广州等地实地走访调研,
中国建设报2016-10-26
关于如何加快发展特色小镇的一些建议
前不久下发的《住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》(以下简称"通知")明确,到2020年,我国要培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。这是近年来我国在不断总结反思过去城镇化建设过程中出现的相关问题后,依据客观实际提出的又一重大科学举措,为今后合理推进城镇化进程指明了方向。 早在20世纪初,上海市在做城镇建设试点时就开始注重人居环境建设,发展到21世纪,已逐渐形成了较为完整的人居环境建设理念:在规划设计上,注重城镇风貌与当地实际的有机结合;在土地前期开发上,注重市政基础设施的"超前"投入,不仅弥补了一些老城镇缺自来水、缺煤气、道路狭小的历史欠债,给当前土地二级开发奠定良好基础,改善了当地居民的生活环境,还为上海城镇的未来留有充足的发展空间。 尽管上海市在城镇建设方面积累了一定的经验,但此前的城镇建设试点多半还是先从房地产开发开始,遇上宏观调控,再加上前期开发商没有对市场进行科学细分,产生的问题和后遗症比较多:一是总体开发成本偏高,造成房价居高不下;二是市场缺少细分,客户群定位不够明确
中国建设报2016-10-26
因限购致房屋买卖合同无法履行 买方可要求退还定金
国庆节,变限购节!国庆期间,南京、北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州等城市先后发布楼市调控政策,重启或升级限购限贷政策,同时,各地的限购政策直接影响产生了一批已经签署合同但并未履行完合同的房屋买卖纠纷。限购限贷政策的出台,让一些近购买了商品房的购房者纷纷打起了退房的主意,有的放弃定金以达到解约的目的,有的则以"不可抗力"为由提出解约,并要求开发商退还定金和首付款。 尽管各地的限购文件给出了指导性的意见,但在限购限贷的城市中并不能完全解决房屋买卖双方的争议问题,导致大量房屋纠纷的出现。法制网记者就由于限购限贷城市而产生的房屋买卖纠纷问题采访了律师给大家解答疑惑。 1. 限购前后的房屋买卖合同都合法有效?地方性政府文件可以影响合同的履行吗? 德和衡律师事务所戎燕茹律师认为,只要系双方真实意思的表示,限购前或后,买受人与出卖人签订的房屋买卖合同有效。只是因限购政策的出台,可能导致合同无法继续履行,但合同本身有效。在合同无法继续履行的情况下,视具体情况,进行具体处理。 地方政府的文件不影响合同的效力,但会影响合同的履行。主要是该地方文件属于行政管理规范的出台,其
法制网2016-10-24
多地出台房地产新政 去库存稳 成地方两会房地产之重
19日,国家统计局发布2015年房地产开发和销售数据。2015年,房地产开发 95979亿元,比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%),增速比1至11月份回落0.3个百分点。其中,住宅 64595亿元,增长0.4%,增 速回落0.3个百分点。库存方面,待售面积高达71853万平方米,较2014年末增加近万方。 房地产 同比增速已从两年前的20%以上跌至1%,为1998年房改以来中国经历的差 数据。与此同时,房地产 单月增速已连续5个月负增长。作为房地产生产市场前端的土地购置面积、土地成交价款、房屋新开工面积、竣工面积四个典型指标也连续数月同时出现负增长。 住建部政策研究 主任秦虹表示,四项典型数据同时负增长是历 从来没有过的。交通银行金融研究 报告也指出,房地产单月 增速连续5个月负增长,究其原因,是以往"销售启动-资金改善- 企稳"的传导链条这一次似乎并不敏感,在前二者都已出现明显回暖的情况下,暖意并没有继续延伸到 端,反映出开发企业对资金运用于拿地和扩大开工等建设活动的谨慎。 新数据显示,2015年末,商品房待售面积71853万平方米,在去库存一年后,我国房地产库存
经济参考报2016-10-21
泰兴业主装修前必读,避免掉入陷阱
大部分业主对装修的施工、材料、收费等基本不懂的,很容易被骗。现在网上虽然有各种攻略介绍,但毕竟和自己的真实装修遭遇有所不同。但是要想防止被骗,以下几点还是很重要的。 1、装修过的人都知道这不是废话,也会苦口婆心的教育后来人,插座千万要装够。尽管有些人说插座装够了,但实际上家具摆放方位一改,部分插座就被挡了,所以千万要根据家具摆放方位来规划电路图。 2、灯一定不要装多,因为规划师通常会给你说装这样的风格才合适,才显得冷傲尊贵与众不同。在装的时候看起来洋气,过了新鲜劲就成了百摆设,作用不大还增加装饰成本。 3、地板千万不要选择深色,都说深色地板好打理。但是事实却是地板色彩太深,一点点尘埃落在上面就很明显,对有洁癖的人简直是死穴。 4、餐桌下方必定要装一个弹起式地上插座,好是多功能的五孔插座。 5、能不吊顶就不吊顶吧,吊顶大的作用其实是隐藏房顶设备层,一般高层弄多了反而太浮夸!关键是清扫起来很麻烦! 6、不是豪宅就不要思考水晶灯,要知道玻璃这玩意儿尘埃稍多就变得黑黝黝的,而且水晶灯上百个玻璃球构成一个个不稳当,掉在地上事小,砸到人就不好了。 玄关入口 1、储物空间柜子必定要多,彻底不必忧虑
房天下综合整理2016-10-20
泰州市召开特色小镇建设规划过堂会
昨天,泰兴市召开特色小镇建设规划过堂会,对拟重点打造的10个特色小镇建设规划进行论证。市委副书记卢佩民出席会议,他要求认真贯彻落实市第五次党代会精神,围绕"531"总体要求,不断提高规划水平,努力打造一批体现泰州特色和创新元素的特色小镇。 会上,拟建设的高港大泗中药养生小镇、海陵新能源创新小镇、靖江孤山空调小镇、医药高新区梦car小镇等10个特色小镇分别介绍了规划方案,市发改委、经信委、国土、住建、文化、规划、旅游等部门负责同志就进一步完善规划提出意见、建议。 卢佩民对10个特色小镇的建设规划方案一一进行了点评。他说,特色小镇建设是推进泰州新一轮发展的新机遇,各地、各部门要进一步提高思想认识,按照市第五次党代会明确的特色小镇建设要求,高标准定位、高起点规划、高质量建设,务实有效推进。 特色小镇要以产业为龙头,推动传统产业转型、新兴产业集聚、特色产业做大;要以特色为生命,把特色做深、做强;要以品质为保障,在建设、规划、管理方面提高品质,做到功能现代化、环境生态化,以吸引和集聚更多创新创业高端人才。卢佩民要求各市、区加强组织领导,做好统筹协调,多向专业人士咨询,继续加强创意,不断完善规划
房天下综合整理2016-10-19
联合国住房和城市可持续发展大会开幕
第三届联合国住房和城市可持续发展大会(以下简称"人居三")17日在厄瓜多尔首都基多开幕。联合国秘书长潘基文、厄瓜多尔总统科雷亚分别在开幕式上讲话。中国住房城乡建设部部长陈政高作为中国 代表在会议中发表讲话。4.5万多名与会者将讨论并通过指引未来20年城市可持续发展的《新城市议程》。 陈政高在讲话中说,自1996年"人居二"会议至今的20年时间里,中国的城镇化率从30.5%提高到去年的56.1%,城镇化已经成为中国经济增长的重要引擎。现在中国城镇人均住房建筑面积达到33平方米以上,农村人均住房建筑面积达37平方米以上。 陈政高说,为了实现本届人居大会提出的《新城市议程》,中方承诺积极参与和推进可持续城镇化进程,继续改善中国人居环境质量;发挥规划对可持续城镇化的引领作用,实现城市有序建设,适度开发,高效运行,让人民生活更美好;继续加强人居环境领域的国际合作,支持联合国2030年可持续发展议程和《新城市议程》的落实。 "人居三"会议于10月17日至20日在基多举行。来自 多个国家的首脑、140多个国家的 高层代表团以及各界代表共4.5万多人出席会议。联合国曾于1976年和1996年分别在加
房天下综合整理2016-10-19
买泰兴二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在泰兴买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和泰兴房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买泰兴二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在泰兴有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。泰兴房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
泰兴买房楼层选择很重要,新技能get
泰兴高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 泰兴房天下这就给泰兴网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17